В: Можно ли расторгнуть пожизненную ренту?
О: Уважаемый Владимир! Если есть согласие обеих сторон договора, его можно расторгнуть во внесудебном порядке. Если же одна из сторон возражает, договор можно расторгнуть только в суде.
Квадрум.ру
В: В соответствии с новым Градостроительным Кодексом до января… 2010 г. не требуется разрешение на строительство индивидуальных жилых домов. Прошу ответить достаточно ли будет новых планов БТИ для того, чтобы узаконить строительство дома на месте сноса аварийной летней террасы с увеличением объема и площади застройки. Земля для ведения личного хозяйства и дом принадлежат по зарегистрированному свидетельству о праве на наследство.
О: В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ до 1 января 2010 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения …для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для оформления права собственности на объект индивидуального жилищного строительства необходимо представить в регистрирующий орган документы, подтверждающие факт его создания и содержащие описание объекта недвижимого имущества. Такими документами являются технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, либо разрешение на строительство, если объект является объектом незавершенного строительства.
До 1 января 2010 года технический паспорт будет являться единственным документом, подтверждающим факт возведения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке и содержащим его описание.
Квадрум.ру
В: Какие риски существуют при покупке квартиры в новостройке по… договору переуступки права собственности? Какие основные моменты, на которые надо обратить внимание, оформляя данную сделку?
О: Покупая квартиру по договору переуступки вам необходимо уточнить порядок согласования переуступки с Инвестором (Застройщиком), т.е. требуется ли согласование или достаточно письменного уведомления по факту переуступки. Необходимо прове…рить платежные документы продавца (первого правообладателя), т.е. не бвло ли пропуска срока оплаты и вся ли сумма, предусмотренная договором инвестирования (долевого участия) была внесена. Это видно при изучении платежного поручения, либо приходно-кассового ордера и кассовго чека (в случае внесения инвестиционного взноса наличными в кассу инвестора). Желательно запросить у Инвестора акт взаиморасчетов, из которого должно следовать, что финансовых претензий по внесению инвестиционного взноса инвестор к первому правообладателю не имеет. Также важным моментом является какая сумма будет указана в договоре переуступки и какой документ будет выдаваться на разницу, если продавец не захочет указывать всю сумму в договоре.
Квадрум.ру
В: Моя официальная зарплата составляет 1400 рублей в месяц. Но …при этом доход равен 25000-30000 рублей в месяц. На какую сумму я могу рассчитывать при получении кредита для приобретения квартиры, либо через ипотеку, если первоначальный взнос составит 400000 рублей.
О: Ольга, здравствуйте!
Исходя из Вашего дохода, Вы сможете оформить ипотечный кредит на сумму до 35-40 тыс.долл. Сумма кредита может измениться при получении дополнительной информации от Вас. Для получения более детальной консультации п…о вашей ситуации, Вы можете связаться по указанному телефону со специалистом.
Квадрум.ру
В: Недавно умер отец, а за день до этого мачеха. В 2-комнатной… квартире были прописаны трое: отец, мачеха и мой родной брат. Я не живу в этой квартире почти 14 лет, и выписалась сразу, после того как вышла замуж в 1994 году. Квартира до сих пор не приватизирована, хотя недавно мы все-таки убедили отца, что надо это сделать. Но так и не успели. Сейчас прописанным остается в этой квартире только мой родной брат. Что нам нужно сделать в первую очередь, чтобы на квартиру не могло претендовать государство? И имею ли я такие же права на эту квартиру, как и мой брат. Подскажите, пожалуйста, с чего нам нужно начинать, ведь в этих делах вообще ничего не смыслим?
О: Здравствуйте, Татьяна!
Так как в квартире зарегистрирован только Ваш брат, прежде всего ему необходимо оформить договор социального найма на свое имя. А затем он вправе приватизировать указанную квартиру. Если первоначально квартира п…редоставлялась и на Вас в том числе, Вы также вправе принять участие в приватизации.
Квадрум.ру
В: Хотела задать такой вопрос: возможно ли получить ипотечный к…редит, в роли заемщика будет выступать человек, у которого белая з/п 15000р. (вся з/п 1100$), а в роли созаемщика будет выступать человек, у которого белая з/п 5000р. (вся з/п 15000р), с учетом того, что они хотят взять кредит в размере 70000$? И нужны ли какие-то документальные подтверждения о природе происхождения первоначальной суммы, которую необходимо внести, т.к. она составляет 50% от стоимости квартиры?
О: Лена, здравствуйте!
У Вас совершенно типичная ситуация. Большинство заемщиков, пытающихся получить ипотечный кредит в банке, не могут подтвердить свой доход документально в полном объеме. Поэтому при выборе банка, необходимо обращать… внимание на те формы, которые он готов принять в качестве альтернативы документального подтверждения Вашего дохода. Исходя из Вашей ситуации (совокупный доход 1650 долл.), максимальный размер кредита, который Вы сможете получить, составит 74-80 тыс.долл. Сумма кредита может измениться при получении дополнительной информации от Вас. Что касается формы подтверждения первоначального взноса - для большинства банков достаточно знать размер суммы, которую заемщик вносит самостоятельно.
Квадрум.ру
«Квадрум Рязань» региональный проект портала «Квадрум», который предназначен для дачи потенциальным клиентам полной и нужной информации о недвижимости рязанского региона.
Недвижимость Рязани представляет собой обширный список информационных данных о ценах и предложениях на объекты рынка недвижимости. Вы также можете подать своё объявление о недвижимости в разделе нашего сайта. Чтобы публиковались только верные предложения от частников или агентств недвижимости каждое объявление будет проверено нашими редакторами.
недвижимость в Москве |
недвижимость в Санкт-Петербурге
